Detaylı Ara
Ticaretin Kalbinde: Satılık ve Kiralık Dükkan & Mağaza Fırsatları
Doğru lokasyon, ticaretin yarısıdır. İnceler Emlak olarak; ister yeni bir işletme kurun, ister birikimlerinizi ticari mülke yatırın, hedeflerinize en uygun dükkan ve mağaza seçeneklerini sizlerle buluşturuyoruz. Adıyaman'ın en işlek caddelerinden, gelişen yeni ticaret merkezlerine kadar geniş bir portföy sunuyoruz.
Adıyaman'ın En İşlek Ticaret Noktaları ve Dükkan Yatırımı İçerik:
Adıyaman'da perakende ticaretin nabzı, yaya ve araç trafiğinin en yoğun olduğu Atatürk Bulvarı, Gölbaşı Caddesi, Harikçı Caddesi ve 1. Çevre Yolu aksında atmaktadır. Bu lokasyonlar, yüksek tabela değeri ve marka görünürlüğü nedeniyle ulusal zincir mağazalar, bankalar ve kurumsal firmalar tarafından öncelikli tercih edilmektedir.
Yatırımcılar için 'Kurumsal Kiracılı' satılık dükkanlar düzenli kira geliri sunarken; küçük işletmeler ve esnaflar için ara sokaklardaki veya semt pazarlarına yakın dükkanlar, uygun kira maliyetleriyle öne çıkar. İnceler Emlak portföyündeki dükkanların; baca durumu, asma kat ruhsatı ve ön kullanım alanı (işgaliye) potansiyeli detaylıca analiz edilmektedir.
Soru: "Dükkan alırken 'Ekspertiz Değeri'nin tamamına kredi çıkar mı?"
Cevap: Ticari mülk (İşyeri) kredilerinde bankalar genellikle ekspertiz değerinin %50'si ile %75'i oranında kredi kullandırmaktadır. Bu oran bankadan bankaya ve alıcının ticari skoruna göre değişir.
Soru: "Kiralık dükkanda stopaj mı yoksa KDV mi ödenir?"
Cevap: Eğer dükkan sahibi gerçek kişi (şahıs) ise kiracı devlete %20 Stopaj öder. Eğer dükkan sahibi bir şirket (Tüzel Kişi) ise kira faturası kesilir ve kiracı Stopaj değil, %20 KDV öder.
Soru: "Asma kat ve bodrum tapuya dahil midir?"
Cevap: Eğer dükkanın projesinde asma kat ve bodrum 'Eklenti' veya 'Bağımsız Bölümün Parçası' olarak işlenmişse tapuya dahildir ve yasaldır. Ancak sonradan kaçak yapılan asma katlar tapuda görünmez ve risklidir.
Dükkan ve Mağaza Kategorisinde Neler Var? Ticari hedeflerinize göre farklı özelliklerdeki işyerlerini kategorimizde bulabilirsiniz:
Cadde Üzeri Dükkanlar: Yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu, tabela değeri yüksek, perakende satışa uygun mağazalar.
Yatırımlık (Kiracılı) İşyerleri: İçerisinde kurumsal veya güvenilir kiracısı bulunan, satın aldığınız gün gelir getirmeye başlayan fırsatlar.
Devren Satılık/Kiralık İşyerleri: Kurulu düzeni, müşterisi ve demirbaşlarıyla birlikte devralıp hemen işletebileceğiniz hazır mekanlar.
Depolu ve Asma Katlı Dükkanlar: Lojistik ihtiyacı olan veya showroom olarak kullanılabilecek geniş hacimli alanlar.
Bölgedeki dükkan metrekare fiyatları, amortisman (geri dönüş) süreleri ve kira çarpanları hakkında en doğru analizi yapmak için ilanlarımızı inceleyebilir, kârlı bir yatırım için uzmanlarımızdan destek alabilirsiniz.
umutcorp