Detaylı Ara
Verimli ve Yatırımlık: Satılık Tarla & Bağ Bahçe İlanları
Toprak, kaybettirmeyen tek yatırım aracıdır. İnceler Emlak olarak; Adıyaman'ın bereketli topraklarında tarımsal üretim yapmak isteyen çiftçilerimize ve geleceğini garanti altına almak isteyen yatırımcılarımıza en doğru tarla seçeneklerini sunuyoruz.
Adıyaman'da Tarla Yatırımı ve Toprak Verimliliği İçerik:
"Adıyaman, GAP sulama projelerinin (Atatürk Barajı ve Koçali Barajı) etkisiyle tarımsal arazilerin değer kazandığı stratejik bir bölgedir. Özellikle Kahta Ovası, Samsat ve Kızılcapınar bölgelerindeki sulu tarlalar; pamuk, mısır ve buğday tarımı için yüksek rekolte sunarken; Besni ve Şambayat tarafındaki kırmızı toprak yapısına sahip araziler fıstık ve badem yatırımı için idealdir.
Şehir merkezine yakın köylerde (Börgenek, Gözebaşı) ise tarımsal üretimden ziyade, şehrin genişleme aksında kaldığı için geleceğe dönük imar beklentisi olan yatırımlık tarlalar talep görmektedir. İnceler Emlak portföyündeki tarlalar; 'Sit Alanı' sorgusu, DSİ sulama kanalı durumu ve kadastral yol cephesi kontrol edilerek listelenmektedir.
Soru: "Hisseli tarla alırsam sorun yaşar mıyım?"
Cevap: Hisseli tarlalarda, diğer hissedarların 'Önalım Hakkı' (Şufa) bulunur. Bu riskten korunmak için ya tüm hissedarların imzasıyla satış yapılmalı ya da 'Fiili Taksim' (yerlerin rızaen bölünmüş olması) durumu netleştirilmelidir. İnceler Emlak olarak 'Rızai Taksim Sözleşmesi' olan yerleri önermekteyiz.
Soru: "Kadastral yolu olmayan tarlaya gidilebilir mi?"
Cevap: Resmi (Kadastral) yolu olmayan tarlalara 'Geçit Hakkı' davası açılarak komşu parsellerden yol alınabilir. Ancak bu hukuki bir süreçtir. Yatırım değeri açısından resmi yolu olan tarlalar her zaman daha avantajlıdır.
Soru: "Tarlaya ne kadar inşaat yapılabilir?"
Cevap: Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, tarlaya bağ evi yapılabilmesi için arazinin yola cephesi olması ve genellikle 5.000 m² büyüklüğü aşması gerekir. İnşaat alanı ise toplamda %5'i (maksimum 250 m²) geçemez.
Tarla Kategorisinde Sizi Neler Bekliyor? Kullanım amacınıza göre özelleştirilmiş arazi portföyümüz şunları içerir:
Sulu ve Verimli Tarlalar: Sondajı vurulmuş, baraj sulama sahasında veya akarsu kenarında; badem, fıstık, tütün veya tahıl ekimine hazır araziler.
Yatırımlık Kuru Tarlalar: Şehir genişleme alanlarına yakın, gelecekte imara açılma potansiyeli taşıyan, uygun fiyatlı fırsat arazileri.
Dikili Bağ ve Bahçeler: İçerisinde yetişmiş ağaçları (zeytin, fıstık, badem vb.) bulunan, gelir getiren hazır bahçeler.
Hobi Bahçesi Arazileri: Şehre yakın, hafta sonu konteyner veya bağ evi koyarak vakit geçirebileceğiniz küçük metrajlı parseller.
Bölgedeki dönüm (dekar) fiyatları, hisseli veya müstakil tapu durumları ve kadastral yol bilgileri hakkında şeffaf bilgi almak için ilanlarımızı inceleyebilirsiniz.
umutcorp