Detaylı Ara
Sosyal Yaşamın Merkezinde: Satılık ve Kiralık Kafe & Restoran Fırsatları
Gıda ve hizmet sektörü, her dönem canlılığını koruyan en popüler yatırım alanıdır. İnceler Emlak olarak; ister kendi markanızı yaratabileceğiniz boş bir mekan, ister tabelasından mutfağına kadar kurulu düzeniyle devren satılık bir işletme arıyor olun, en kârlı seçenekleri sizlerle buluşturuyoruz.
Adıyaman'da yeme-içme sektörü, özellikle Adıyaman Üniversitesi'nin bulunduğu Altınşehir Mahallesi ve yeni gelişen Eğriçayı Parkı (Mimar Sinan) çevresinde yoğunlaşmıştır. Bu bölgeler, genç nüfus sirkülasyonu ve akşam trafiği sayesinde 'Nargile Cafe', '3. Nesil Kahveci' ve 'Fast Food' yatırımları için en yüksek ciro potansiyeline sahiptir.
Restoran girişimcileri için ise baca sorunu olmayan, paket servise uygun ve otopark imkanı bulunan Atatürk Bulvarı ve Gölbaşı Caddesi üzerindeki dükkanlar öne çıkmaktadır. İnceler Emlak portföyündeki devren kiralık işletmeler; demirbaş listesi, ruhsat uygunluğu (Alkol/Canlı Müzik) ve son 6 aylık ciro verileri analiz edilerek yatırımcıya sunulur.
Soru: "Devren kiralık cafe alırken hava parası yasal mı?"
Cevap: Halk arasında 'Hava Parası' olarak bilinen ücret, aslında işletmenin 'Şerefiye Bedeli' ve içerideki 'Demirbaşların Satış Bedeli'dir. Bu işlem, faturalı ve resmi bir devir sözleşmesi ile yapıldığında tamamen yasaldır.
Soru: "Her dükkana restoran/dönerci açılabilir mi?"
Cevap: Hayır. Bir dükkanda yemek pişirilebilmesi için binanın projesinde 'Bağımsız Baca' olması veya sonradan filtreli baca sistemi kurulmasına apartman yönetiminin (kat maliklerinin) oy birliği ile izin vermesi gerekir.
Soru: "Kaldırım işgaliye izni nasıl alınır?"
Cevap: Dükkanın önündeki açık alanı masa-sandalye için kullanmak istiyorsanız, Adıyaman Belediyesi Zabıta Müdürlüğü'ne başvurarak m2 bazında 'İşgaliye Bedeli' ödemeniz ve izin almanız gerekmektedir.
Kafe ve Restoran Kategorisinde Neler Var? Girişimciler ve yatırımcılar için portföyümüzde şu fırsatlar öne çıkmaktadır:
Devren Satılık İşletmeler: Mobilyası, mutfak ekipmanları ve hazır müşteri kitlesiyle, anahtarı çevirip hemen kazanmaya başlayabileceğiniz faal mekanlar.
Boş Ticari Alanlar: Kendi konseptinizi ve dekorasyonunuzu sıfırdan uygulayabileceğiniz, baca ve ruhsat altyapısına uygun dükkanlar.
Bahçeli ve Teraslı Mekanlar: Özellikle yaz aylarında cironuzu katlayacak, açık oturma alanına sahip ferah işletmeler.
Üniversite ve Cadde Lokasyonları: Yaya trafiğinin ve genç nüfusun yoğun olduğu, tabela değeri yüksek stratejik noktalar.
İşletmenin aylık ciro potansiyeli, devir ücretleri ve demirbaş listeleri hakkında şeffaf bilgi almak, hayalinizdeki mekana güvenle sahip olmak için ilanlarımızı inceleyebilirsiniz.
umutcorp