6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli depremler Adıyaman'da büyük yıkıma yol açtı. Bu makalede Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) çeyrek bazlı yapı izin istatistiklerinden derlenen verilerle, deprem sonrası yeniden yapılanma sürecinde Adıyaman'ın konut inşaat hareketliliği belgelenmektedir.
Metodoloji notu:** Bu makalede kullanılan tüm veriler TÜİK'in kamuya açık "Yapı İzin İstatistikleri" bültenlerinden alınmıştır. Yapı ruhsatı, inşaatın başlamasına izin veren belgedir; fiilen tamamlanan konut sayısını değil, planlanan inşaat kapasitesini yansıtır. Veriler belediye sınırları içindeki ruhsatları kapsar.
1. Deprem Öncesi ve Sonrası: Genel Tablo
Adıyaman ili, 6 Şubat 2023 depremlerinde Türkiye'nin en fazla etkilenen illerinden biri oldu. Kentteki konut stoğunun büyük bölümü hasar gördü veya yıkıldı. Bu yıkım, kısa sürede olağanüstü bir inşaat hareketliliğini beraberinde getirdi.
**Öne çıkan rakamlar:**
- 2023 Ç1 ruhsatlı daire: 587
- 2023 Ç4 ruhsatlı daire: 9.562
- 2024 yıllık toplam: 15.641
- 2025 yıllık toplam: 22.934
2. Çeyrek Bazlı Yapı Ruhsatı Verileri (2023–2026)
TÜİK'in çeyrek bazlı Yapı İzin İstatistikleri bültenlerinden derlenen Adıyaman ili ruhsatlı daire sayıları:
2023
| Dönem | Ruhsatlı Daire | Not |
| Ç1 Ocak–Mart | 587 | Deprem dönemi |
| Ç2 Nisan–Haziran | 803 | Acil barınma |
| Ç3 Temmuz–Eylül | 8.253 | Yeniden yapılanma başladı |
| Ç4 Ekim–Aralık | 9.562 | Hızlanma |
| **Yıllık Toplam** | **19.205** | |
2024
| Dönem | Ruhsatlı Daire | Not |
| Ç1 Ocak–Mart | 2.999 | |
| Ç2 Nisan–Haziran | 3.828 | |
| Ç3 Temmuz–Eylül | 5.375 | |
| Ç4 Ekim–Aralık | 3.439 | |
| **Yıllık Toplam** | **15.641** | |
2025
| Dönem | Ruhsatlı Daire | Not |
| Ç1 Ocak–Mart | 4.036 | |
| Ç2 Nisan–Haziran | 11.304 | Dönem zirvesi |
| Ç3 Temmuz–Eylül | 3.122 | |
| Ç4 Ekim–Aralık | 4.472 | |
| **Yıllık Toplam** | **22.934** | |
2026
| Dönem | Ruhsatlı Daire | Not |
| Ç1 Ocak–Mart | 3.667 | En güncel veri |
**Kaynak:** TÜİK Yapı İzin İstatistikleri bültenleri, 2023 Ç1 – 2026 Ç1. Erişim: data.tuik.gov.tr | Derleme tarihi: Mayıs 2026
3. Yıllık Toplamlar ve Değerlendirme
| Yıl | Toplam Ruhsatlı Daire | Önceki Yıla Fark |
| 2023 | 19.205 | — |
| 2024 | 15.641 | −3.564 |
| 2025 | 22.934 | +7.293 |
| 2026 Ç1 | 3.667 | — |
2023 yılının yüksek toplam rakamı, Ç3 ve Ç4'teki anormal artışın etkisiyle şekillenmektedir. Depremden önce yapı ruhsatı oldukça düşük seyreden Adıyaman'da, Ç3 itibarıyla başlayan hızlanma kalıcı konut ihtiyacını yansıtmaktadır. 2025 yılında ulaşılan yaklaşık 23.000 dairenin üzerindeki ruhsat hacmi, Adıyaman'ın tarihsel ortalamasının çok üzerindedir.
**Öne çıkan veri:** 2023 Ç2'den Ç3'e geçişte Adıyaman'da ruhsatlı daire sayısı %1.630 artmıştır (803 → 8.253).
4. Ulusal Bağlam
TÜİK'in 2026 yılı Ç1 bültenine göre Türkiye genelinde yapı ruhsatı verilen daire sayısı bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 37 artmıştır. Adıyaman'ın 2026 Ç1 rakamı olan 3.667, ilin geçmiş çeyrek ortalamalarıyla kıyaslandığında orta düzey bir hareketliliğe işaret etmektedir. Deprem bölgelerindeki inşaat aktivitesi 2025 yılına kıyasla bir miktar yavaşlamış görünse de Adıyaman'da inşaat sektörü tarihsel ortalamalarının üzerinde seyretmeye devam etmektedir.
5. Sonuç: Adıyaman Konut Piyasasının Durumu
6 Şubat 2023 depremleri Adıyaman'ın fiziksel dokusunu kökten değiştirmiştir. TÜİK verileri, kentte yeniden yapılanma sürecinin hızla ilerlediğini; ruhsatlı daire sayısının deprem öncesi dönemin on katına çıktığını ortaya koymaktadır. Bu inşaat hareketliliği, Adıyaman konut piyasasında arza yönelik ciddi bir kapasite artışı anlamına gelmektedir.
1988'den bu yana Adıyaman'da faaliyet gösteren İnceler Emlak olarak, konut stoğundaki bu dönüşümü yakından izlemekteyiz. Deprem sonrasında yenilenen yapı stoğu; hem konut kalitesi hem de kentsel doku açısından Adıyaman'ı farklı bir noktaya taşımaktadır.
Kaynaklar
1. TÜİK — Yapı İzin İstatistikleri (çeyrek bazlı bültenler, 2023–2026). https://data.tuik.gov.tr — Erişim tarihi: 31 Mayıs 2026.
2. TÜİK — 2026 Yılı I. Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri Bülteni. https://data.tuik.gov.tr — Erişim tarihi: Mayıs 2026.
3. Yaman Haber — "Adıyaman'da yapı ruhsatı verilen daire sayıları belli oldu" (Mayıs 2026). yamanhaber.com.tr
4. İnceler Emlak Piyasa Araştırmaları. https://inceleremlak.com/blog
Yayın tarihi:** 31 Mayıs 2026 | **Kaynak:** TÜİK Yapı İzin İstatistikleri | **Veri dönemi:** 2023 Ç1 – 2026 Ç1
© 2026 İnceler Emlak · TYYB No. 0200001 · inceleremlak.com · Adıyaman
umutcorp