İNCELER EMLAK HİZMET ŞARTLARI VE ÇALIŞMA SÖZLEŞMESİ

​Son Güncelleme: 04.01.2026

​Bu metin, İnceler Emlak (bundan böyle "Firma" olarak anılacaktır) ile hizmet alan gerçek veya tüzel kişiler (bundan böyle "Müşteri" olarak anılacaktır) arasındaki hizmet ilişkisini, hakları ve yükümlülükleri düzenler.

​Firma, Adıyaman merkezli olup, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (No: 0200001) uyarınca faaliyet göstermektedir.

​1. Hizmetin Kapsamı

​Firma, Müşteri'ye aşağıdaki konularda profesyonel aracılık ve danışmanlık hizmeti sunar:

• ​Gayrimenkul (Konut, İşyeri, Arsa, Tarla vb.) Alım-Satım Aracılığı.
• ​Gayrimenkul Kiralama Aracılığı.
• ​Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) ve Piyasa Analizi.
• ​Tapu ve Resmi Daire İşlemleri Takibi.
• ​Yatırım Danışmanlığı.

​2. Hizmet Bedeli (Komisyon) Politikası

​Firma, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'in 20. Maddesi uyarınca belirlenen oranlarda hizmet bedeli talep eder. Aksi yazılı bir sözleşme ile kararlaştırılmadıkça standart oranlar şöyledir:

• ​Satış İşlemlerinde: Satış bedeli üzerinden, Alıcıdan %2 + KDV ve Satıcıdan %2 + KDV olmak üzere ayrı ayrı tahsil edilir.
• ​Kiralama İşlemlerinde: Kira bedeli üzerinden, Kiracıdan bir aylık kira bedeli + KDV tutarında hizmet bedeli tahsil edilir.
• ​Ödeme Zamanı: Hizmet bedeli, alım-satım veya kiralama sözleşmesinin imzalanması ile birlikte hak edilir ve ödenir.

​3. Yer Gösterme Belgesi

​Yönetmelik gereği, Firma tarafından Müşteri'ye sunulan portföyler için "Taşınmaz Gösterme Belgesi" düzenlenmesi zorunludur.

• ​Bu belge, gayrimenkulü gördüğünüzü kayıt altına alır.
• ​Gayrimenkulü satın almadığınız veya kiralamadığınız sürece herhangi bir ücret talep edilmez.
• ​Belgede imzası bulunan Müşteri, söz konusu gayrimenkulü Firma'yı devre dışı bırakarak (mülk sahibi ile doğrudan anlaşarak) satın alır veya kiralarsa, Firma'nın hizmet bedelini ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

​4. Kaparo (Pey Akçesi) ve Cayma Durumu

• ​Kaparo Alımı: Alıcı/Kiracı adayının ciddiyetini belgelemek ve gayrimenkulü rezerve etmek amacıyla alınan kaparo, mülk sahibine veya yetkili Firma temsilcisine teslim edilir ve karşılığında makbuz/sözleşme düzenlenir.
• ​Cayma: Alıcı/Kiracı, kaparo verdikten sonra haksız yere işlemden vazgeçerse verdiği kaparoyu geri talep edemez. Mülk sahibi vazgeçerse, aldığı kaparoyu iade etmekle ve (sözleşmede belirtilmişse) ceza-i şartı ödemekle yükümlüdür.

​5. Müşterinin Sorumlulukları

• ​Müşteri, Firma'ya verdiği bilgilerin (kimlik, iletişim, tapu bilgileri, mülk özellikleri vb.) doğruluğunu beyan eder.
• ​Müşteri, tapu devri veya kira kontratı aşamasında gerekli evrakları zamanında temin etmekle yükümlüdür.

​6. Gizlilik ve KVKK

​İnceler Emlak, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) kapsamında, Müşteri'ye ait kişisel verileri (ad, soyad, telefon, tapu bilgileri vb.) sadece hizmetin yürütülmesi amacıyla işler ve üçüncü kişilerle (Tapu dairesi vb. resmi kurumlar hariç) paylaşmaz.

​7. Uyuşmazlıkların Çözümü

​İşbu hizmet şartlarından doğacak uyuşmazlıklarda, Türk Hukuku uygulanacak olup Adıyaman Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

İletişim ve Bağlantılar

Konum: Adıyaman Merkez Web: www.inceleremlak.com Instagram: @inceleremlak | 

 YouTube: @inceler_emlak | Printerest: @inceleremlak | tumblr: @inceleremlak | X: @inceleremlak | TikTok: @inceler_emlak | Linkedin: @inceleremlak | facebook: @inceleremlak | 

İnceler® 2022/043398, İnceler® Emlak™ 2021/089859, TÜRKPATENT Marka Tescil Belgeli Ticari Markalarıdır. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 0200001