Adıyaman Merkez Altınşehir Mahallesi Miray 5 Sitesi'nde Satılık 4+1 Kat Dubleksi Daire

• Konum: Adıyaman Merkez / Altınşehir Mahallesi

• Emlak Türü: Satılık Daire (Kat Dubleksi)

• Kullanım Alanı: Brüt 265 m² / Net 248 m²

• Oda Planı: 4+1 (2 Banyo + Ebeveyn Banyosu, 2 Balkon)

• Kat Konumu: Her iki katta tek daire planlı dubleks binanın 3. ve 4. katları

• Bina Yaşı: 10 - 15 Yıl

• Isınma: Doğalgaz Kombi

• Cephe: KUZEY DOĞU

• Tapu ve Yapı Durumu: Kat Mülkiyetli / Resmi Az Hasarlı Raporlu

• Kullanım Durumu: Kiracılı

• Fiyat: 4.450.000 TL

Gayrimenkul Özeti ve Öne Çıkan Özellikler

Adıyaman Merkez'in planlı ve prestijli yerleşim bölgelerinden Altınşehir Mahallesi'nde yer alan Miray 5 Sitesi'ndeki bu geniş 4+1 kat dubleksi satılık daire, her iki katta tek daire olma ayrıcalığı ve zengin iç donanımıyla müstakil ev konforunda yaşam alanı sunmaktadır. Brüt 265 m², net 248 m² kullanım alanına sahip mülk,  3. ve 4. katlarda konumlanmaktadır.

• Ayrıcalıklı Kat Mimarisi ve Geniş Hacim: Dubleks bina konseptinde her iki katta tek daire olarak tasarlanan taşınmaz, 248 m² net kullanım alanı ile kalabalık ailelere ferah ve mahremiyeti yüksek bir yaşam düzeni sunar.

• Zengin İç Donanım ve Malzeme Kalitesi: Daire içerisinde özel tasarım mutfak dolabı, ankastre set, vestiyer, ekstra yüklük alanı, hilton lavabo, parke zemin kaplaması ve avizeler hazır olarak yer almaktadır.

• Islak Hacim ve Açık Alan Konforu: 2 adet ortak banyoya ek olarak ebeveyn banyosu ve gün ışığından maksimum verim sağlayan 2 adet balkon bulunmaktadır.

• Kapsamlı Site Donatıları: Miray 5 Sitesi bünyesinde kapalı otopark, asansör, güvenlik hizmeti ve çocuk oyun parkı gibi günlük yaşamı kolaylaştıran sosyal donatılar mevcuttur.

• Isınma, Yasal Statü ve Kullanım: Doğalgaz kombi ile ısınan taşınmaz, kat mülkiyeti tapusuna ve resmi az hasarlı yapı raporuna sahiptir. Daire halihazırda kiracılıdır; yer gösterimi İnceler Emlak danışmanları koordinesinde randevu ile yapılmaktadır.

Lokasyon, Çevre ve Ulaşım Avantajları

Altınşehir Mahallesi, Adıyaman Merkez'in modern şehircilik anlayışıyla gelişen, geniş bulvarlara ve nitelikli site projelerine ev sahipliği yapan en gözde yerleşim akslarından biridir. Bölgedeki yaşam standartları, sosyal donatılar ve mahalle dinamikleri hakkında detaylı bilgi almak için Adıyaman Bölge Rehberi sayfamızı ziyaret edebilirsiniz. Miray 5 Sitesi; eğitim kurumlarına, ana ulaşım arterlerine, toplu taşıma duraklarına ve günlük alışveriş noktalarına yakın konumuyla hem huzurlu bir site yaşamı hem de yüksek ulaşım erişilebilirliği sağlamaktadır.

Yatırım Değerlemesi ve Yaşam Perspektifi

Altınşehir bölgesinde 248 m² net alana sahip ve katta tek daire planıyla inşa edilmiş kat dubleksi konutlar, arzı sınırlı ve talep derinliği yüksek gayrimenkul segmentinde yer almaktadır. Taşınmazın halihazırda kiracılı olması, satın alma işleminin ardından bekleme süresi olmaksızın düzenli kira getirisi elde etme imkânı tanır. Kat mülkiyetli tapu yapısı, kapalı otopark, güvenlik ve ekstra iç donanım kalemleri, mülkün orta ve uzun vadeli değer artış potansiyelini ve kira çarpanı verimliliğini güçlü biçimde desteklemektedir.

Ofisimize Bekleriz:Turgut Reis Mah. Atatürk Blv. No: 241 (Opet İçi) Merkez / Adıyaman

Detaylı Bilgi ve Danışmanlık İçin:

• Emin Yılmaz: Tel: 0531 515 23 90 & WhatsApp: 0531 515 23 90

• Sabit Hat: 0416 216 40 55

• Web Sitemiz: https://www.inceleremlak.com

Resmi Kurumsal Künye: İnceler Emlak (Kuruluş: 1988) | Slogan: Dost ve Güvenilir | T.C. Ticaret Bakanlığı TTYB No: 0200001 | Adıyaman V.D. VKN: 4760452008 | TÜRKPATENT Marka Tescil No: 2021/089859 & 2022/043398