Adıyaman Merkez Örenli TOKİ Konutlarında Satılık 3+1 Arakat Daire

• Konum: Adıyaman / Merkez / Örenli Mahallesi (TOKİ Konutları)

• Emlak Türü: Satılık Daire (Kat Mülkiyetli)

• Kullanım Alanı: 105 m² Brüt / 85 m² Net

• Oda Planı: 3+1

• Kat Durumu: 2. Kat (5 Katlı Binada Arakat)

• Bina Yaşı: 1

• Isıtma: Doğalgaz (Kombi)

• Cephe:  Kuzey - Doğu - Batı

• Fiyat: 2.750.000 TL

Gayrimenkul Özeti ve Öne Çıkan Özellikler

Adıyaman Merkez Örenli Mahallesi TOKİ Konutları etabında yer alan bu 3+1 satılık daire, 1 yaşındaki modern yapısı, hazır kira getirisi ve fonksiyonel iç mekan donanımlarıyla hem oturum hem de yatırım amaçlı alıcılar için dengeli bir seçenek sunmaktadır. 5 katlı binanın 2. katında (arakat) konumlanan mülk, kat mülkiyeti tapusuna sahiptir. İnceler Emlak portföyündeki diğer benzer seçenekleri incelemek için Adıyaman satılık daire kategorimizi ziyaret edebilirsiniz.

• İç Mekan ve Donanım: Vestiyer, ankastre seti, parke ve seramik zemin kaplamaları, balkon ve ısı yalıtımı mevcuttur.

• Isınma ve Konfor: Bireysel doğalgaz kombi sistemi ile ekonomik ve kontrollü ısınma imkanı sağlar; arakat konumu ısı verimliliğini destekler.

• Site ve Bina Olanakları: Asansör, açık/site içi otopark alanı ve çocuk oyun parkı gibi ortak yaşam donatılarına sahiptir.

• Tapu ve Kullanım Durumu: Kat mülkiyetli tapusu hazırdır. Daire içerisinde halihazırda kiracı bulunmakta olup düzenli kira getirisi mevcuttur.

Lokasyon, Çevre ve Ulaşım Avantajları

Örenli Mahallesi, Adıyaman'ın planlı kentleşme ve yeni konut projeleriyle öne çıkan gelişim bölgelerinden biridir. TOKİ Konutları yerleşkesi; düzenli site içi yolları, geniş otopark alanları, çocuk oyun parkları ve sosyal donatılarıyla aile yaşamına uygun bir çevre sunar. Şehrin farklı noktalarındaki konut dokusunu ve bölge dinamiklerini karşılaştırmak için Adıyaman bölge rehberi sayfamızdan detaylı bilgi edinebilirsiniz.

Yatırım Değerlemesi ve Yaşam Perspektifi

1 yaşında, deprem yönetmeliğine uygun modern yapı standartlarında inşa edilmiş olan bu taşınmaz, kiracılı durumu sayesinde satın alındığı andan itibaren nakit akışı üretmeye devam etmektedir. Örenli bölgesindeki yeni yerleşim hareketliliği ve artan konut talebi dikkate alındığında, mülk orta ve uzun vadede sermaye değer artışı potansiyeli taşımaktadır. Arakat avantajı, düşük aidat/ısınma gideri ve kat mülkiyetli yapısı, mülkün hem kiralanabilirlik hızını hem de ikinci el likiditesini yüksek tutmaktadır.

Ofisimize Bekleriz:Turgut Reis Mah. Atatürk Blv. No: 241 (Opet İçi) Merkez / Adıyaman

Detaylı Bilgi ve Danışmanlık İçin:

• Ömer Öztürk: Tel: 0532 332 40 10 & WhatsApp: 0532 332 40 10

• Sabit Hat: 0416 216 40 55

• Web Sitemiz: https://www.inceleremlak.com

Resmi Kurumsal Künye: İnceler Emlak (Kuruluş: 1988) | Slogan: Dost ve Güvenilir | T.C. Ticaret Bakanlığı TTYB No: 0200001 | Adıyaman V.D. VKN: 4760452008 | TÜRKPATENT Marka Tescil No: 2021/089859 & 2022/043398