Adıyaman Merkez Alitaşı Mahallesi Bozbey Caddesi Civarı Satılık 3+1 Daire

HIZLI BİLGİ KARTI

• Konum: Adıyaman Merkez / Alitaşı Mahallesi (Bozbey Caddesi / Alitaşı Camii Civarı)

• Emlak Türü: Satılık Daire (Kat Mülkiyetli)

• Kullanım Alanı: Brüt 150 m² / Net 120 m²

• Oda Planı: 3+1

• Bina Yaşı: 5 - 10 Yıl

• Kat Durumu: Zemin Üstü 1. Kat / 4 Katlı Bina

• Isıtma: Doğalgaz Kombi

• Cephe: Güney - Batı

• Banyo & Balkon: 1 Banyo / 1 Balkon (Kış Bahçeli)

• Fiyat: 2.900.000 TL

Gayrimenkul Özeti ve Öne Çıkan Özellikler

Adıyaman Merkez Alitaşı Mahallesi Bozbey Caddesi ve Alitaşı Camii civarında yer alan bu 3+1 daire, 150 m² brüt ve 120 m² net kullanım alanıyla geniş ve işlevsel bir yaşam alanı sunmaktadır. 4 katlı asansörlü binanın zemin üstü 1. katında konumlanan taşınmaz, Güney ve Batı cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık almaktadır. Mülk sahibi tarafından özenle kullanılan daire, kat mülkiyeti tapusuna sahiptir.

• İç Mekan Donanımları: Salon bölümünde yer alan şömine, mutfakta ankastre fırın ve ocak seti ile banyoda Hilton lavabo tasarımı standartların üzerinde bir konfor sağlar.

• Dört Mevsim Kış Bahçesi: Balkon alanı, taş yünü kaplı duvar yalıtımı ile güçlendirilerek hem yaz hem de kış aylarında aktif kullanılabilen korunaklı bir oturma alanına dönüştürülmüştür.

• Bina ve Teknik Altyapı: 5-10 yaş aralığındaki yapıda aktif asansör bulunmakta olup ısınma doğalgaz kombi sistemiyle sağlanmaktadır.

Lokasyon, Çevre ve Ulaşım Avantajları

Alitaşı Mahallesi, Adıyaman Merkez yerleşim dokusu içerisinde Yeni Valilik (Hükümet Konağı) aksına olan yakınlığı ve merkezi ulaşım ağlarıyla öne çıkan bir bölgedir. Bozbey Caddesi ve Alitaşı Camii çevresindeki konumu; günlük alışveriş noktalarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde erişim imkanı tanır. Bölgenin demografik yapısı, ulaşım hatları ve mahalle bazlı detaylı analizleri için Adıyaman Bölge Rehberi sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Yatırım Değerlemesi ve Yaşam Perspektifi

Güney ve Batı cephe hakimiyeti ile taş yünü yalıtımlı kış bahçesi eklentisi, dairenin enerji verimliliğini artırırken kış aylarında ısınma maliyetlerini optimize etmektedir. Kat mülkiyetli olması finansman ve devir süreçlerinde alıcılara tam güvence sunmaktadır. Yeni Valilik aksındaki konumu ve şömine gibi nitelikli iç donanımları sayesinde hem oturum amaçlı alıcılar hem de düzenli kira getirisi ve orta-uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için dengeli bir amortisman profili çizmektedir.

Ofisimize Bekleriz:Turgut Reis Mah. Atatürk Blv. No: 241 (Opet İçi) Merkez / Adıyaman

Detaylı Bilgi ve Danışmanlık İçin:

• Emin Yılmaz: Tel: 0531 515 23 90 & WhatsApp: 0531 515 23 90

• Sabit Hat: 0416 216 40 55

• Web Sitemiz: https://www.inceleremlak.com

Resmi Kurumsal Künye: İnceler Emlak (Kuruluş: 1988) | Slogan: Dost ve Güvenilir | T.C. Ticaret Bakanlığı TTYB No: 0200001 | Adıyaman V.D. VKN: 4760452008 | TÜRKPATENT Marka Tescil No: 2021/089859 & 2022/043398