Adıyaman Esentepe'de Satılık 2.993 m² Yatırımlık Proje Arsası

• Konum: Adıyaman Merkez, Esentepe Mahallesi (4. Çevre Yolu Kuzeyi)

• Emlak Türü: Satılık İmarlı Arsa

• Kullanım Alanı: 2.993 m² Brüt / Net Arsa Alanı

• İmar Durumu: 5 Kata İmarlı | 1.00 Emsal (E:1.00)

• Tapu Durumu: Müstakil Tapu (Tek Parsel)

• Finansman ve Ticari Koşullar: Esnek ödeme imkanı, pazarlık payı mevcut

• Fiyat: 31.426.000 TL

Gayrimenkul Özeti ve Öne Çıkan Özellikler

Adıyaman Merkez Esentepe Mahallesi sınırları içerisinde, 4. Çevre Yolu'nun kuzey aksında yer alan bu 2.993 m² büyüklüğündeki müstakil tapulu arsa; bölgenin yükselen trendine ayak uyduran, yüksek yapılaşma ve ticari potansiyele sahip nitelikli gayrimenkullerinden biridir. Geniş yüzölçümü ve avantajlı imar koşulları sayesinde projeli yatırımlara zemin hazırlayan parsel, portföyümüzdeki satılık arsa arayışlarında stratejik bir alternatif sunmaktadır.

• İdeal Yüzölçümü: 2.993 m² büyüklüğündeki tek parsel yapısıyla orta ölçekli konut projeleri ve site yapılaşmalarına uygundur.

• Yüksek İmar Avantajı: 5 kat imar hakkı ve 1.00 emsal (E:1.00) değeri ile verimli inşaat alanı sağlar.

• Müstakil Tapu: Pürüzsüz tapu yapısı sayesinde yasal güvence ve hızlı devir imkanı sunar.

• Konum Avantajı: Geniş cepheli, önü açık ve bölgenin en çok prim yapan aksında yer alır.

Lokasyon, Çevre ve Ulaşım Avantajları

Taşınmaz, şehrin temiz havası, panoramik manzarası ve planlı yerleşimiyle öne çıkan Esentepe Mahallesi sınırlarında konumlanmaktadır. Bölgenin coğrafi ve sosyal dinamikleri hakkında kapsamlı bilgilere Adıyaman Bölge Rehberi sayfasından ulaşabilirsiniz.

• Çevre Yolu Aksı: 4. Çevre Yolu'nun kuzey kısmında yer alması sebebiyle ana arterlere ve yeni açılan bağlantı yollarına kolay erişim sağlar.

• Ulaşım ve Lojistik: Şehir içi ulaşım ağlarına yakınlığı, binek araçla ulaşımı ve şantiye lojistiği süreçlerini kolaylaştırmaktadır.

• Değerlenen Çevre: Lüks konut projelerinin ve modern yapılaşmanın yoğunlaştığı prestijli bir bölgededir.

Yatırım Değerlemesi ve Yaşam Perspektifi

Arsa yatırımlarında doğru lokasyonu ve optimum metrekareyi yakalamak, orta ve uzun vadeli kâr marjını doğrudan belirler. Esentepe Mahallesi, Adıyaman'ın nitelikli konut üretim merkezlerinden biri olması nedeniyle yüksek sermaye değer artışı sunmaktadır.

2.993 m² büyüklüğündeki bu arsa; 5 kat imar ve 1.00 emsal avantajıyla site tarzı konut projeleri veya bölgenin ihtiyaç duyduğu nitelikli yapılaşmalar için ideal bir ölçek sunmaktadır. Şehir merkezinde bu büyüklükte müstakil imarlı parsel arzının sınırlı olması, mülkün prim potansiyelini güçlendirmektedir.

Ofisimize Bekleriz:Turgut Reis Mah. Atatürk Blv. No: 241 (Opet İçi) Merkez / Adıyaman

Detaylı Bilgi ve Danışmanlık İçin:

• Ömer Öztürk: Tel: 0532 332 40 10 & WhatsApp: 0532 332 40 10

• Sabit Hat: 0416 216 40 55

• Web Sitemiz: https://www.inceleremlak.com

Resmi Kurumsal Künye: İnceler Emlak (Kuruluş: 1988) | Slogan: Dost ve Güvenilir | T.C. Ticaret Bakanlığı TTYB No: 0200001 | Adıyaman V.D. VKN: 4760452008 | TÜRKPATENT Marka Tescil No: 2021/089859 & 2022/043398