Adıyaman Esentepe'de Satılık 4.683 m² Yatırımlık Proje Arsası

• Konum: Adıyaman Merkez, Esentepe Mahallesi (4. Çevre Yolu Kuzeyi)

• Emlak Türü: Satılık İmarlı Arsa

• Kullanım Alanı: 4.683 m² Brüt / Net Arsa Alanı

• İmar Durumu: 5 Kata İmarlı | 1.00 Emsal (E:1.00)

• Tapu Durumu: Müstakil Tapu (Tek Parsel)

• Finansman ve Ticari Koşullar: Krediye Uygun, Mantıklı Takas Tekliflerine Açık

• Fiyat: 51.513.000 TL

Gayrimenkul Özeti ve Öne Çıkan Özellikler

Adıyaman Merkez Esentepe Mahallesi sınırları içerisinde, 4. Çevre Yolu'nun kuzey aksında yer alan bu 4.683 m² büyüklüğündeki müstakil tapulu arsa; bölgenin en yüksek yapılaşma ve ticari potansiyeline sahip nitelikli gayrimenkullerinden biridir. Geniş yüzölçümü ve avantajlı imar koşulları sayesinde büyük ölçekli projelendirmelere imkan tanıyan parsel, portföyümüzdeki satılık arsa arayışlarında stratejik bir konumdadır.

• Geniş Yüzölçümü: 4.683 m² büyüklüğündeki tek parsel yapısıyla orta ve büyük ölçekli mimari projelere uygundur.

• Yüksek İmar Avantajı: 5 kat imar hakkı ve 1.00 emsal (E:1.00) değeri ile optimum inşaat alanı sunar.

• Müstakil Tapu: Pürüzsüz tapu yapısı sayesinde hızlı devir ve yasal güvence sağlar.

• Esnek Ödeme ve Ticari Koşullar: Banka kredisine uygun olup, gayrimenkul veya araç gibi mantıklı takas tekliflerini değerlendirme imkanı sunar.

Lokasyon, Çevre ve Ulaşım Avantajları

Taşınmaz, Adıyaman'ın modern kentleşme ve nüfus hareketliliğinin hızla arttığı Esentepe Mahallesi'nin değer kazanan bölge sınırlarında konumlanmaktadır. Şehrin büyüme aksları ve mahalle altyapı dinamikleri hakkında kapsamlı bilgilere Adıyaman Bölge Rehberi sayfasından ulaşabilirsiniz.

• Çevre Yolu Aksı: 4. Çevre Yolu'nun kuzey kısmında yer alması sebebiyle geniş cephe avantajına ve yüksek tabela değerine sahiptir.

• Ulaşım Kolaylığı: Ana arterlere ve toplu taşıma güzergahlarına olan yakınlığı, binek araçla ulaşımı ve şantiye lojistiği süreçlerini kolaylaştırmaktadır.

• Gelişen Çevre: Modern konut siteleri, ticari yapılar ve sosyal donatı alanlarıyla çevrelenmiş dinamik bir bölgededir.

Yatırım Değerlemesi ve Yaşam Perspektifi

Arsa yatırımlarında en önemli kriter, doğru bölgede, yeterli büyüklüğe ve yüksek emsal değerine sahip parselleri portföye dahil etmektir. Esentepe Mahallesi, Adıyaman'ın yeni yerleşim ve nitelikli konut üretim merkezlerinden biri olması nedeniyle yüksek sermaye değer artışı sunmaktadır.

4.683 m² büyüklüğündeki bu arsa; 5 kat imar ve 1.00 emsal avantajıyla site tarzı çok katlı konut projeleri veya bölgenin ticari ihtiyaçlarını karşılayacak karma projeler için kusursuz bir zemin hazırlamaktadır. Şehir merkezinde bu ölçekte müstakil tapulu imarlı parsel bulmanın zorluğu göz önüne alındığında, hem kısa vadeli projeciler hem de uzun vadeli toprak yatırımı yapan kurumsal yatırımcılar için yüksek prim potansiyeli barındırmaktadır.

Ofisimize Bekleriz:Turgut Reis Mah. Atatürk Blv. No: 241 (Opet İçi) Merkez / Adıyaman

Detaylı Bilgi ve Danışmanlık İçin:

• Ömer Öztürk: Tel: 0532 332 40 10 & WhatsApp: 0532 332 40 10

• Sabit Hat: 0416 216 40 55

• Web Sitemiz: https://www.inceleremlak.com

Resmi Kurumsal Künye: İnceler Emlak (Kuruluş: 1988) | Slogan: Dost ve Güvenilir | T.C. Ticaret Bakanlığı TTYB No: 0200001 | Adıyaman V.D. VKN: 4760452008 | TÜRKPATENT Marka Tescil No: 2021/089859 & 2022/043398