Adıyaman Yeşilyurt Mahallesinde Malatya Caddesi

Güneyinde Satılık 3.378 m² Hisseli Tarla

İnceler Emlak güvencesiyle Adıyaman Yeşilyurt Malatya Caddesi güneyinde krediye ve takasa uygun 3.378 m² satılık tarla. Detaylar için hemen arayın!

Konum: Adıyaman Merkez, Yeşilyurt Mahallesi (Malatya Caddesi Güneyi)

Emlak Türü: Satılık Tarla / Satılık Arsa Kategorisi

Kullanım Alanı: 3.378 m² (Brüt)

Tapu Durumu: Müşterek (Hisseli) Tapu

Takas Durumu: Evet (Takasa Uygun)

Kat Karşılığı: Hayır

Cephe ve Manzara: Malatya Caddesi Güney Aksı / Şehir ve Doğa Manzaralı

Fiyat: 22.022.000 TL

Gayrimenkul Özeti ve Öne Çıkan Özellikler

Adıyaman Merkez Yeşilyurt Mahallesi sınırları içerisinde, kentin batı ve kuzeybatı gelişim koridorunun ana omurgasını oluşturan Malatya Caddesi güneyinde konumlanan 3.378 m² büyüklüğündeki satılık tarla, orta ve uzun vadeli sermaye projeksiyonları için kurumsal portföyümüzde yer almaktadır. 1988 yılından bu yana Adıyaman gayrimenkul piyasasında uzman eksper yaklaşımıyla hizmet veren İnceler Emlak güvencesiyle sunulan bu taşınmaz, yüzölçümü büyüklüğü ve ana ulaşım arterlerine yakınlığıyla öne çıkmaktadır.

Geniş Yüzölçümü: Toplam 3.378 m² brüt alana sahip olan arazi, bölgedeki kentsel genişleme eğilimleri doğrultusunda ölçekli yatırım planlamalarına elverişli bir zemin sunmaktadır.

Stratejik Konumlanma: Malatya Caddesi güney aksında yer alması sayesinde hem şehir merkezi bağlantısına hem de çevre yolu ve ana ulaşım koridorlarına yüksek erişilebilirlik sağlamaktadır.

Şeffaf Mülkiyet Yapısı: Taşınmaz müşterek (hisseli) tapu statüsündedir; yasal sınırlar, parsel yapısı ve hisse paylarına ilişkin tüm resmi veriler ofisimizde şeffaf ticaret ilkeleri çerçevesinde alıcılarla paylaşılmaktadır.

Finansal Esneklik: Gayrimenkul krediye uygun durumda olup mülk sahibi tarafından makul takas alternatifleri değerlendirmeye açıktır; kat karşılığı tekliflere ise kapalıdır.

Doğa ve Şehir Perspektifi: Açık cepheli yapısı sayesinde hem şehir hem de doğa manzarasına hakim, ferah bir topoğrafyada yer almaktadır.

Lokasyon, Çevre ve Ulaşım Avantajları

Taşınmazın bulunduğu Yeşilyurt Mahallesi, Adıyaman Bölge Rehberi verilerinde de görüleceği üzere kentin batı ve kuzeybatı gelişim aksında, ferah cadde dokusu ve yeni sosyal donatı alanlarıyla planlı biçimde büyüyen yerleşim bölgelerinden biridir. Arazi; ilkokul, lise, cami, eczane, market, bakkal ve park gibi temel kentsel ve sosyal donatı noktalarına yakın bir çevrede konumlanmaktadır.

Ulaşım açısından minibüs ve otobüs duraklarına erişim mesafesinde bulunan taşınmaz, Malatya Caddesi ve ana arter bağlantıları üzerinden Turgut Reis Mahallesi ticari merkezine, Barbaros Hayrettin Mahallesi üzerindeki Tapu Müdürlüğü aksına ve Alitaşı Mahallesi Yeni Valilik (Hükümet Konağı) bölgesine hızlı ulaşım imkanı tanımaktadır.

Yatırım Değerlemesi ve Yaşam Perspektifi

Adıyaman Merkez genelinde satılık arsa ve tarla niteliğindeki geniş parseller, kentsel yayılımın batı ve kuzeybatı yönündeki ana arterler etrafında yoğunlaşmasıyla birlikte güçlü bir sermaye koruma ve değer artış aracı haline gelmiştir. Adıyaman Bölge Rehberi analizlerine göre Yeşilyurt Mahallesi, modern konut projelerinin ve sosyal altyapının hızla geliştiği bir aks üzerinde yer almaktadır.

Finansal Esneklik, Tapu Yapısı ve Uzun Vadeli Getiri Analizi

Yatırım geri dönüşü (ROI) perspektifinden değerlendirildiğinde, Malatya Caddesi güneyindeki 3.378 m² ölçeğindeki araziler, bölgenin gelecekteki imar planlamaları ve kentsel gelişim ivmesiyle doğrudan korelasyon gösteren yüksek değer artış potansiyeli taşımaktadır. Birim metrekare maliyeti yaklaşık 6.519 TL seviyesinde olan bu taşınmaz, krediye uygunluğu ve takas opsiyonu sayesinde yatırımcısına nakit akışı yönetiminde önemli bir esneklik sunmakta ve orta-uzun vadede güçlü bir sermaye kazancı projeksiyonu oluşturmaktadır.

Ofisimize Bekleriz: Turgut Reis Mah. Atatürk Blv. No: 241 (Opet İçi) Merkez / Adıyaman

Detaylı Bilgi ve Danışmanlık İçin:

Ömer Öztürk: Tel: 0532 332 40 10 & WhatsApp İletişim

Sabit Hat: 0416 216 40 55

Web Sitemiz: https://www.inceleremlak.com

Resmi Kurumsal Künye: İnceler Emlak® (Kuruluş: 1988) | Slogan: "Dost ve Güvenilir" | T.C. Ticaret Bakanlığı TTYB No: 0200001 | Adıyaman V.D. VKN: 4760452008 | TÜRKPATENT Marka Tescil No: 2021/089859 & 2022/043398