Adıyaman Afet Konutları Borçlandırma Ve İndirim

Adıyaman Afet Konutları Ve İş Yerleri Borçlandırma Rehberi: Yüzde 74 Peşin Ödeme İndirimi Ve 18 Yıl Vade Yatırım Analizi

6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli depremler sonrasında 7269 sayılı kanun kapsamında hak sahibi olan ve kura çekimi ile kendilerine kalıcı konut veya iş yeri tahsis edilen vatandaşlarımız için e-Devlet Kapısı üzerinden resmi borçlandırma süreci başlamıştır. 1988 yılından bu yana Adıyaman gayrimenkul sektöründe güvenin simgesi olan tescilli markamız İnceler ve İnceler Emlak uzmanlığı ile İndere, Altınşehir, Alitaşı yeni valilik aksı, Sümerevler, Karapınar ve ilçe projelerindeki (Kahta, Besni, Gölbaşı) hak sahiplerinin dikkat etmesi gereken finansal avantajları, başvuru adımlarını ve yatırım geri dönüş (ROI) analizini bir araya getirdik.

Ödeme Seçenekleri Ve Peşin Ödemede Büyük Yatırım Avantajı

AFAD tarafından başlatılan süreçte hak sahiplerine bütçelerine ve finansal planlamalarına göre iki temel ödeme modeli sunulmaktadır:

• Peşin Ödeme İndirimi Ve ROI Analizi: Borcun tamamını tek seferde kapatmak isteyen vatandaşlarımız, bulundukları ildeki herhangi bir Ziraat Bankası şubesine başvurarak güncel borç tutarı üzerinden konutlar için yüzde 74, iş yerleri için ise yüzde 48 oranında indirim avantajından yararlanabilmektedir. Gayrimenkul yatırım geri dönüşü (ROI) açısından değerlendirildiğinde, yüzde 74 peşin ödeme indirimi mülk edinme maliyetini dörtte bir oranına düşürerek Adıyaman piyasasında doğrudan yüksek sermaye kazancı sağlamaktadır.

• Peşin Ödeme Son Başvuru Tarihi: İndirimli peşin ödeme imkanından faydalanmak isteyen hak sahipleri için belirlenen son gün 31 Aralık 2026 olarak açıklanmıştır.

• Taksitli Ödeme İmkanı: Peşin ödeme tercih etmeyen hak sahipleri, ilk taksit tarihinden itibaren 18 yıl faizsiz vade ile ekranda belirtilen güncel tutar üzerinden ödemelerini Ziraat Bankası mobil bankacılık veya internet bankacılığı kanallarıyla gerçekleştirebilecektir. Enflasyonist ortamda 18 yıl boyunca sabit ve faizsiz ödeme planı, kira çarpanı ve mülk değer artışı baz alındığında uzun vadeli nakit akışı avantajı sunar.

7 Adımda e-Devlet Ve Ziraat Bankası Başvuru Süreci

Kurumlarda sıra beklemeden dijital ortamda tamamlanabilen borçlandırma ve hesap açılış işlemleri şu 7 adımdan oluşmaktadır:

1. Sisteme Giriş: Kişisel kimlik bilgileriniz ve şifreniz ile e-Devlet sistemine giriş yapın.

2. Hizmet Sorgulama: e-Devlet arama bölümüne AFAD Hak Sahipliği Kura Sonucu Sorgulama yazarak ilgili hizmet ekranını açın.

3. Olay Seçimi: Açılan listede olay seçimini Kahramanmaraş Pazarcık olarak belirleyip devam edin.

4. İl Ve İlçe Seçimi: Borçlandırma işlemi yapacağınız taşınmaz için il ve ilçe kura sonucunuzu seçin.

5. Aydınlatma Metni Onayı: Ekranda yer alan aydınlatma metnini dikkatlice okuyup onay kutucuğunu işaretledikten sonra bir sonraki adıma geçin.

6. Bilgi Kontrolü Ve Yönlendirme: Kura bilgilerinizi ve hasarlı hane açık adresinizi kontrol ederek doğruluğunu teyit edin, ardından Banka Hesap İşlemleri butonu üzerinden banka yönlendirmesini onaylayın.

7. Ziraat Bankası Hesap Açılışı: Bu aşamada e-Devlet üzerinden Ziraat Bankası il, ilçe ve şube seçiminizi yaparak vadesiz afet konutu hesabınızın açılış işlemini tamamlayın ve ilgili sözleşme formlarını onaylayın. İşleminiz tamamlandığında tarafınıza SMS ile bilgilendirme yapılacaktır.

Adıyaman Bölgesel Gayrimenkul Değerleme Ve İç Linkleme Rehberi

Afet konutları ve iş yerlerinin teslimiyle birlikte Adıyaman Merkez ve ilçelerinde gayrimenkul dinamikleri yeniden şekillenmektedir. Mülkünüzün güncel piyasa değerini öğrenmek veya portföyünüzü yönetmek için aşağıdaki kurumsal bağlantılarımızı inceleyebilirsiniz:

• Adıyaman genelindeki güncel konut portföyümüz için Adıyaman Satılık Daire İlanları sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

• Yeni çarşı projeleri ve ticari üniteler için Adıyaman Satılık Ve Kiralık İş Yeri Portföyü kategorimizi inceleyebilirsiniz.

• İndere, Hasankendi, Türmüz ve ilçelerdeki toprak yatırımları için Adıyaman Merkez Ve İlçeler Satılık Tarla Arazi Fiyatları Analizi rehberimize göz atabilirsiniz.

• Mülkünüzün piyasa rayiç bedelini öğrenmek ve yatırım analizi yaptırmak için İnceler Emlak Gayrimenkul Değerleme Ve İletişim sayfasından uzmanlarımıza ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Soru: Afet konutları peşin ödeme indirimi ne kadar ve son başvuru tarihi nedir? Cevap: Borcun tamamını peşin ödemek isteyen hak sahipleri için güncel borç tutarı üzerinden konutlarda yüzde 74, iş yerlerinde ise yüzde 48 indirim uygulanmaktadır. Peşin ödeme indiriminden yararlanmak için son gün 31 Aralık 2026 tarihidir.

Soru: Peşin ödeme başvuruları nereye yapılmaktadır? Cevap: e-Devlet üzerinden borçlandırma ve vadesiz afet konutu hesap açılış işlemlerini tamamlayan vatandaşlarımız, bulundukları ildeki herhangi bir Ziraat Bankası şubesine başvurarak peşin ödeme işlemlerini gerçekleştirebilirler.

Soru: Taksitli ödemelerde vade süresi kaç yıldır ve ödemeler nasıl yapılır? Cevap: Taksitli ödeme seçeneğinde ilk taksit tarihinden itibaren 18 yıl faizsiz vade uygulanmaktadır. Taksit ödemeleri Ziraat Bankası mobil bankacılık veya internet bankacılığı üzerinden kolayca yapılabilmektedir.

Soru: e-Devlet borçlandırma ekranında hangi deprem olayı seçilmelidir? Cevap: AFAD Hak Sahipliği Kura Sonucu Sorgulama ekranına girildiğinde olay seçimi kısmında Kahramanmaraş Pazarcık seçeneği işaretlenerek işleme devam edilmelidir.

Soru: Afet konutu borcu kapatıldıktan sonra gayrimenkul satışı veya değerlemesi nasıl yapılır?

Cevap: Peşin ödeme ile borcu kapatılan veya yasal devir koşulları oluşan taşınmazların güncel piyasa rayiç bedel tespiti, EİDS uyumlu ilan yönetimi ve güvenli tapu devir süreçleri T.C. Ticaret Bakanlığı yetki belgeli İnceler Emlak danışmanları tarafından yürütülmektedir.

İnceler Emlak Uzmanlığı İle Gayrimenkul Süreçleriniz Güvende

Kalıcı konut ve iş yerlerinin tüm Adıyamanlı hemşehrilerimize sağlık, huzur ve bereket getirmesini dileriz. Afet konutları, ticari iş yerleri, gayrimenkul değerleme, mülk yönetimi ve yatırım danışmanlığı konularında profesyonel destek almak için tescilli markamız İnceler Emlak uzman kadrosuyla iletişime geçebilirsiniz.

Kurumsal İletişim Ve WhatsApp Danışma Hatlarımız:

• Emin Yılmaz (Gayrimenkul Danışmanı): 0531 515 23 90 - WhatsApp İle Hemen Ulaşın

• Ömer Öztürk (Gayrimenkul Danışmanı): 0532 332 40 10 - WhatsApp İle Hemen Ulaşın

• Merkez Ofis Telefon: 0416 216 40 55

• Web Portalı: www.inceleremlak.com

• Adres: Turgut Reis Mah. Atatürk Blv. No: 241 (Opet Petrol İçi), Merkez / Adıyaman

Resmi Kurumsal Künye: İnceler Emlak (Kuruluş: 1988) | Slogan: Dost ve Güvenilir | T.C. Ticaret Bakanlığı TTYB No: 0200001 | Adıyaman V.D. VKN: 4760452008 | TÜRKPATENT Marka Tescil No: 2021/089859 & 2022/043398