Adıyaman İmamağa Mahallesinde Satılık 2+1 Daire

HIZLI BİLGİ KARTI

• Konum: Adıyaman / Merkez / İmamağa Mahallesi (Samsat Caddesi Civarı, Yunus Emre Erkek Yurdu Kuzeyi)

• Emlak Türü: Satılık Daire (Kat Mülkiyetli, Krediye Uygun)

• Kullanım Alanı: 90 m² Brüt / 80 m² Net

• Oda Planı: 2+1 (1 Banyo, 2 Balkon)

• Bulunduğu Kat: 2. Kat (Arakat) / 4 Katlı Bina

• Bina Yaşı: 8

• Isıtma: Doğalgaz Kombi (Isı Yalıtımlı)

• Cephe:  Güney Doğu Batı

• Kullanım Durumu: Mülk Sahibi Oturuyor

• Fiyat: 1.600.000 TL

Gayrimenkul Özeti ve Öne Çıkan Özellikler

Adıyaman Merkez İmamağa Mahallesi sınırları içerisinde, Samsat Caddesi aksına yakın ve Yunus Emre Erkek Yurdu kuzeyinde konumlanan bu 2+1 daire, fonksiyonel iç planı ve erişilebilir bütçesiyle öne çıkmaktadır. 4 katlı binanın 2. katında (arakat) yer alan gayrimenkul, brüt 90 m² ve net 80 m² kullanım alanına sahiptir. Kat mülkiyeti tapulu olup konut kredisi kullanımına tamamen uygundur. Adıyaman genelindeki diğer alternatifleri incelemek için satılık daire portföyümüzü ziyaret edebilirsiniz.

• İç Mekan Donanımı: Odalarda parke zemin, ıslak hacimlerde seramik zemin uygulaması, montajı tamamlanmış avizeler ve kullanıma hazır doğalgaz kombi sistemi mevcuttur.

• Balkon ve Açık Alan: Daire bünyesinde 2 adet balkon bulunmakta olup bina sakinlerinin kullanımına uygun küçük bir bahçe alanı yer almaktadır.

• Enerji Tasarrufu ve Konum: Arakat avantajı ve dış cephe ısı yalıtımı sayesinde kış aylarında yüksek ısı verimliliği sağlar.

• Hukuki ve Finansal Durum: Kat mülkiyeti tapusu hazırdır, satışa ve banka kredisine engel herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır.

Lokasyon, Çevre ve Ulaşım Avantajları

İmamağa Mahallesi, Adıyaman Merkez yerleşim dokusu içerisinde ana ulaşım arterlerine ve eğitim kurumlarına yakınlığıyla bilinen gelişmiş bir konut bölgesidir. Gayrimenkulün Samsat Caddesi civarında yer alması, toplu taşıma güzergahlarına, zincir marketlere, semt pazarına ve günlük ticari ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde erişim imkanı tanır. Yunus Emre Erkek Yurdu kuzeyindeki konumu, bölgenin hem aile yaşamı hem de barınma talebi açısından canlı kalmasını sağlamaktadır. Şehrin diğer mahalleleri ve gelişim aksları hakkında kapsamlı bilgi almak için Adıyaman Bölge Rehberi sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Yatırım Değerlemesi ve Yaşam Perspektifi

1.700.000 TL talep edilen satış bedeli, Adıyaman Merkez ölçeğinde 8 yaşında, doğalgazlı ve kat mülkiyetli bir daire için rasyonel bir giriş maliyeti sunmaktadır. 2+1 oda planı ve Yunus Emre Erkek Yurdu ile Samsat Caddesi aksına olan yakınlığı, mülkü kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için cazip kılmaktadır. Bölgedeki kiralık konut sirkülasyonunun yüksek olması, yatırımın geri dönüş süresini (amortisman çarpanını) optimize ederken; arakat olması ve düşük aidat/ısıtma giderleri ise doğrudan oturum düşünen çekirdek aileler için ekonomik ve konforlu bir yaşam standardı vadetmektedir.

Ofisimize Bekleriz:Turgut Reis Mah. Atatürk Blv. No: 241 (Opet İçi) Merkez / Adıyaman

Detaylı Bilgi ve Danışmanlık İçin:

• Ömer Öztürk: Tel: 0532 332 40 10 & WhatsApp: 0532 332 40 10

• Sabit Hat: 0416 216 40 55

Resmi Kurumsal Künye: İnceler Emlak (Kuruluş: 1988) | Slogan: Dost ve Güvenilir | T.C. Ticaret Bakanlığı TTYB No: 0200001 | Adıyaman V.D. VKN: 4760452008 | TÜRKPATENT Marka Tescil No: 2021/089859 & 2022/043398